I-70 & Hwy 54 Storage & Mobile Home Park

Property Highlights: 

• Listing Price: $2,980,000
• ±21 Acres
• On-Site Managers Office
• In-Place Adjusted NOI $233,593
• 7.84% In-Cap Rate on Adjusted Expenses
• ±16,500 VPD on US HWY 54
• Self Storage & MHP Expansion Opportunity

Self Storage Highlights:

• ±34,630 Total NRSF
• 90% Physical Occupancy
• 87% Economic Occupancy
• 127 Total CC & NCC Units and 13 Exterior Parking Spaces
• 60×100 Concrete Pad Ready to Build ±20 Additional Units
• Only 6.43 SF Per Capita in 5-Mile Radius

Mobile Home Park Highlights:

• Currently 37 Total Homes
• 90% Physically Occupancy
• City Water and Wastewater Treatment Plant for 75 Pads
• 5 RTO
• 29 POH
• 3 TOH
• Separately metered electric at each site
• Room to add an additional 38 pads